올림픽파크포레온 무순위 청약 서울 강동구 둔촌동의 올림픽파크포레온 무순위 청약이 단 4세대만 공급되며 다시 한 번 ‘로또청약’이라는 별칭을 입증하고 있습니다. 청약 조건, 자금 계획 등 꼭 챙겨야 할 정보를 정리했습니다.
올림픽파크포레온 무순위 청약 전 확인할 5가지 핵심 체크리스트
올림픽파크포레온 무순위 청약 일정, 이틀간 청약홈에서만 가능
청약 일정은 제한적, 첫날 아침 접속 추천
청약홈 사이트를 통해서만 가능하며 이틀간 접수됩니다. 마감 시간대에는 접속 지연이 발생할 수 있으므로 첫날 오전에 신청하는 것이 유리합니다.
입주자 모집공고문은 꼭 사전 확인
청약 전후 공고문과 홈페이지 공지사항을 통해 세부 일정을 체크해야 접수 누락을 방지할 수 있어요.
단 4세대 공급, 시세차익은 수억 원 가능
분양 세대 구성과 예상 시세차익
| 공급면적 | 공급세대수 | 분양가(예상) | 실거래가 대비 시세차익 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1세대 | 약 6.9억 원 | 수억 원 이상 |
| 59㎡ | 1세대 | 약 8억 원 | 수억 원 이상 |
| 84㎡ | 2세대 | 약 12.3억 원 | 최대 4~5억 원 이상 |
84㎡ 타입은 분양가 대비 최대 5억 원의 차익이 기대됩니다.
발코니 확장비·유상옵션도 고려해야
발코니 확장비 최대 약 1,400만 원, 유상옵션은 전 계약자 조건을 그대로 승계해야 한다는 점도 기억하세요.
청약 자격 조건: 무주택 + 서울시 거주 필수
청약통장 없어도 신청 가능
- 서울시 거주 무주택 세대원
- 만 19세 이상 내국인
- 외국인 신청 불가
입주 및 거주의무 사항 확인
- 입주 가능일로부터 3년 이내 입주
- 입주 후 2년 이상 실제 거주
전매제한은 없지만, 거주의무 미이행 시 불이익 발생할 수 있어요.
대출 제한 및 자금 계획 철저히 수립
주택담보대출 한도: 최대 6억 원
10억 원 초과 분양가의 경우, 최대 6억 원까지만 주담대 가능합니다.
예시: 84㎡ 타입(분양가 약 13억 원)
→ 필요 현금: 최소 7억 원 + 취득세 별도
전세대출 활용 불가, 등기 후에도 조건 까다로움
등기 전까지 전세자금대출 불가, 등기 후에도 조건이 까다롭기 때문에 잔금 납부 계획은 반드시 사전에 설정해야 해요.
올림픽파크포레온 무순위 청약 전 최종 점검 리스트
| 항목 | 확인 필요 |
|---|---|
| 신청 자격 (무주택, 서울시 거주) | ✔ |
| 청약 일정 및 마감 시간 | ✔ |
| 계약금(10%) 및 잔금(90%) 계획 | ✔ |
| 주담대 가능 여부 확인 | ✔ |
| 유상옵션 포함 분양가 파악 | ✔ |
| 거주의무 및 전매제한 여부 숙지 | ✔ |
당첨 후 자금 문제로 계약 해지되는 사례도 많기 때문에, 당첨 전에 자금 계획을 확실히 세우는 것이 핵심입니다.
올림픽파크포레온 무순위 청약 요약 정리
올림픽파크포레온 무순위 청약은 희소성과 시세차익 측면에서 매우 매력적이지만, 자격 조건과 자금 준비 등 철저한 사전 점검이 필수입니다.
✅민생회복 소비쿠폰 차상위계층 지원금 총정리 : 최대 48만 원
✅민생회복 소비쿠폰 소득상위 10% 지원금 선별 기준 제대로 알고 받자
올림픽파크포레온 무순위 청약 자주 묻는 질문(FAQ)
올림픽파크포레온 무순위 청약에 청약통장이 필요한가요?
필요 없습니다. 단, 서울시 거주 무주택 세대원이어야 합니다.
전세대출로 잔금 마련이 가능한가요?
불가능합니다. 등기 전에는 전세대출을 이용할 수 없으며, 등기 후 대출도 까다로운 조건이 많습니다.
당첨되면 바로 입주 가능한가요?
입주는 최초 입주 가능일 기준 3년 이내에 완료해야 하며, 실제 거주 기간은 최소 2년입니다.
발코니 확장비는 선택 가능한가요?
무순위 청약은 기존 계약자의 조건을 그대로 승계하므로, 선택권 없이 확장비 및 유상옵션도 함께 부담해야 합니다.
올림픽파크포레온 무순위 청약
이번 올림픽파크포레온 무순위 청약은 수억 원대 시세차익이 기대되는 기회지만, 철저한 준비 없이는 도전 자체가 무의미할 수 있습니다. 청약 자격, 일정, 자금 계획까지 꼼꼼히 챙기셔서 이번 기회를 꼭 잡으시길 바랍니다.
궁금한 점이 있으시면 언제든 댓글로 나눠주세요!
#올림픽파크포레온 #무순위청약 #로또청약 #서울청약정보 #부동산청약전략 #올림픽파크포레온 무순위 청약